Wyjątkowy budynek z potencjałem

Obiekt | Sprzedaż | Śrem, ul. Łąkowa

499 000 PLN

Cena
499 000 PLN
Cena za m2
1 996 PLN
Powierzchnia
250 m2
Pow. działki
299 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Numer oferty
5/15637/OOS

Opis

Na sprzedaż oferujemy solidny, murowany budynek o powierzchni zabudowy ok. 125 m², z łączną powierzchnią użytkową ok. 250 m² (parter + piętro) oraz dodatkowym poddaszem o pow. ok. 125 m² (wysokość w najniższym punkcie ok. 2 m).
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 299 m².

Charakter i konstrukcja:
Budynek pierwotnie pełnił funkcję spichlerza, co przekłada się na jego wyjątkową, solidną konstrukcję. Wzniesiony z czerwonej cegły, posiada trwałe mury i ponadczasowy, industrialny charakter.

Stan techniczny i udogodnienia:

  • dach po remoncie – poszycie z blachy,
  • nowe rynny,
  • ogrzewanie olejowe,
  • budynek w bardzo dobrej kondycji konstrukcyjnej,
  • budynek usytuowany w granicy działki.
Gotowy biznes lub nowa funkcja
Obecnie obiekt jest zaadaptowany i funkcjonuje jako sklep z częściami do maszyn rolniczych – przestrzeń została dostosowana do działalności handlowo-magazynowej.

Nieruchomość jest idealna pod biura, sklep, usługi, a także daje możliwość:
  • przekwalifikowania na funkcję mieszkalną,
  • zmiany sposobu użytkowania na mieszkalno-usługową,
  • stworzenia loftowego apartamentu z częścią usługową.
Dodatkowe atuty działki:
  • nowy garaż z płyty obornickiej,
  • ok. 6 miejsc postojowych na terenie posesji,
  • działka ogrodzona z 3 stron,
  • wygodny dojazd i funkcjonalne zagospodarowanie terenu.
Układ powierzchni:
  • Parter (ok. 125 m²) – przestrzeń sprzedażowa / biurowa / usługowa
  • Piętro (ok. 125 m²) – magazyn, biura, dodatkowa przestrzeń użytkowa
  • Poddasze (ok. 125 m²) – duży potencjał adaptacyjny (magazyn, pracownia, archiwum, część mieszkalna)
Dlaczego warto?
solidny budynek z czerwonej cegły
wyremontowany dach
własny parking i garaż
możliwość zmiany sposobu użytkowania
idealna nieruchomość inwestycyjna 
połączenie historii z funkcjonalnością

Cena 519 000 zł do negocjacji!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!

To nieruchomość dla osób, które szukają stabilnej inwestycji z klimatem i realnym potencjałem rozwoju.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji – ten budynek naprawdę warto zobaczyć na żywo!






Dodatkowe informacje

Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Droga dojazdowa
Kostka brukowa
Komunikacja
Autobus

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Agencja Obrotu Nieruchomościami Filip Nowakowski z siedzibą przy Józefa Piłsudskiego 1/1, 63-100 Śrem (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@nowakowski-home.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com