Na sprzedaż oferujemy solidny, murowany budynek o powierzchni zabudowy ok. 125 m², z łączną powierzchnią użytkową ok. 250 m² (parter + piętro) oraz dodatkowym poddaszem o pow. ok. 125 m² (wysokość w najniższym punkcie ok. 2 m).
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 299 m².

Charakter i konstrukcja:
Budynek pierwotnie pełnił funkcję spichlerza, co przekłada się na jego wyjątkową, solidną konstrukcję. Wzniesiony z czerwonej cegły, posiada trwałe mury i ponadczasowy, industrialny charakter.

Stan techniczny i udogodnienia:

• dach po remoncie – poszycie z blachy,
  
• nowe rynny,
  
• ogrzewanie olejowe,
  
• budynek w bardzo dobrej kondycji konstrukcyjnej,
  
• budynek usytuowany w granicy działki.

Gotowy biznes lub nowa funkcja
Obecnie obiekt jest zaadaptowany i funkcjonuje jako sklep z częściami do maszyn rolniczych – przestrzeń została dostosowana do działalności handlowo-magazynowej.

Nieruchomość jest idealna pod biura, sklep, usługi, a także daje możliwość:

• przekwalifikowania na funkcję mieszkalną,
  
• zmiany sposobu użytkowania na mieszkalno-usługową,
  
• stworzenia loftowego apartamentu z częścią usługową.
  

Dodatkowe atuty działki:

• nowy garaż z płyty obornickiej,
  
• ok. 6 miejsc postojowych na terenie posesji,
  
• działka ogrodzona z 3 stron,
  
• wygodny dojazd i funkcjonalne zagospodarowanie terenu.
  

Układ powierzchni:

• Parter (ok. 125 m²) – przestrzeń sprzedażowa / biurowa / usługowa
  
• Piętro (ok. 125 m²) – magazyn, biura, dodatkowa przestrzeń użytkowa
  
• Poddasze (ok. 125 m²) – duży potencjał adaptacyjny (magazyn, pracownia, archiwum, część mieszkalna)
  

Dlaczego warto?
solidny budynek z czerwonej cegły
wyremontowany dach
własny parking i garaż
możliwość zmiany sposobu użytkowania
idealna nieruchomość inwestycyjna 
połączenie historii z funkcjonalnością

Cena 519 000 zł do negocjacji!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!

To nieruchomość dla osób, które szukają stabilnej inwestycji z klimatem i realnym potencjałem rozwoju.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji – ten budynek naprawdę warto zobaczyć na żywo!