- Cena
- 3 800 000 PLN
- Cena za m2
- 8 298 PLN
- Powierzchnia
- 457,90 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 457,90 m2
- Pow. działki
- 751 m2
- Numer oferty
- 69/15637/ODS
Opis
Pensjonat / dom wczasowy na sprzedaż – Duszniki-Zdrój, ul. Okólna 7
Na sprzedaż funkcjonujący, zadbany pensjonat położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska: Duszniki-Zdrój.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w regionie o całorocznym ruchu turystycznym.
Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa o powierzchni 751 m² zabudowana jest dwoma budynkami murowanymi z lat 80., utrzymanymi w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym:
Budynek główny (pensjonatowy) – 315,9 m²
- 3 kondygnacje + poddasze
- 9 pokoi (większość z prywatnymi łazienkami i balkonami)
- wspólna kuchnia na parterze
- pomieszczenia gospodarcze
- strefa relaksu: sauna
- jacuzzi zlokalizowane za budynkiem
- wypożyczalnia rowerów elektrycznych
Budynek drugi – 142 m²
- parter + poddasze
- poddasze: komfortowy lokal mieszkalny (2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka)
- parter do wynajęcia: 2 duże pokoje z łazienkami oraz kuchnia
Łącznie 34 miejsca noclegowe.
Standard wykończenia:
Pokoje w bardzo dobrym stanie, łazienki wykończone w płytkach, na podłogach panele. Obiekt na bieżąco remontowany i gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów.
Idealne rozwiązanie dla właściciela lub personelu.
Wyposażenie i infrastruktura:
- kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody
- instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
- zadbany, zagospodarowany ogród
- strefa wypoczynkowa z tarasem
- miejsce do grillowania i wędzarnia
Lokalizacja i otoczenie:
Pensjonat położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od kluczowych atrakcji:
- Park Zdrojowy – ok. 1,5 km
- Pijalnia Wód Mineralnych – ok. 1,5 km
- Dworek Chopina w Dusznikach-Zdroju – ok. 1,7 km
- Zieleniec Ski Arena – ok. 10 km
- Góry Stołowe – ok. 15–20 km
- Park Narodowy Gór Stołowych – ok. 20 km
- Szczeliniec Wielki – ok. 25 km
- leczniczych wód mineralnych i mikroklimatu
- wydarzeń kulturalnych, w tym Międzynarodowy Festiwal Chopinowski w Dusznikach-Zdroju
- doskonałych warunków do uprawiania sportów zimowych (Zieleniec)
- licznych tras pieszych i rowerowych
Region przyciąga turystów przez cały rok – zarówno kuracjuszy, jak i miłośników aktywnego wypoczynku.
Walory przyrodnicze:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i gór, co zapewnia:
- ciszę i spokój
- czyste powietrze
- idealne warunki do wypoczynku i regeneracji
- bliskość unikalnych formacji skalnych i szlaków turystycznych
Dojazd:
Dogodna komunikacja z Wrocław:
- odległość: ok. 110 km
- czas przejazdu: ok. 1 godz. 45 min – 2 godz.
- trasa: drogą krajową nr 8 (kierunek Kłodzko), następnie drogą wojewódzką do Dusznik-Zdroju
Atuty inwestycyjne:
- działający, dochodowy obiekt
- bardzo dobry standard techniczny
- dodatkowy budynek mieszkalny
- instalacja fotowoltaiczna (niższe koszty utrzymania)
- całoroczny potencjał wynajmu
- atrakcyjna lokalizacja turystyczne
Cena: 3 800 000 zł (do negocjacji)
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Pustak
- Dach
- Blachodachówka
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Nieregularny
- Ukształtowanie działki
- Zróżnicowana
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
