Pensjonat / dom wczasowy na sprzedaż – Duszniki-Zdrój, ul. Okólna 7

Na sprzedaż funkcjonujący, zadbany pensjonat położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska: Duszniki-Zdrój.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w regionie o całorocznym ruchu turystycznym.
Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa o powierzchni 751 m² zabudowana jest dwoma budynkami murowanymi z lat 80., utrzymanymi w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym:
Budynek główny (pensjonatowy) – 315,9 m²

• 3 kondygnacje + poddasze
  
• 9 pokoi (większość z prywatnymi łazienkami i balkonami)
  
• wspólna kuchnia na parterze
  
• pomieszczenia gospodarcze
  
• strefa relaksu: sauna
  
• jacuzzi zlokalizowane za budynkiem
  
• wypożyczalnia rowerów elektrycznych

Budynek drugi – 142 m²

• parter + poddasze
  
• poddasze: komfortowy lokal mieszkalny (2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka)
  
• parter do wynajęcia: 2 duże pokoje z łazienkami oraz kuchnia

Łącznie 34 miejsca noclegowe.

Standard wykończenia:
Pokoje w bardzo dobrym stanie, łazienki wykończone w płytkach, na podłogach panele. Obiekt na bieżąco remontowany i gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów.
Idealne rozwiązanie dla właściciela lub personelu.


Wyposażenie i infrastruktura:

• kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody
  
• instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
  
• zadbany, zagospodarowany ogród
  
• strefa wypoczynkowa z tarasem
  
• miejsce do grillowania i wędzarnia
  
  
  

Całość tworzy spójny, funkcjonalny obiekt o wysokim standardzie użytkowym.

Lokalizacja i otoczenie:
Pensjonat położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od kluczowych atrakcji:

• Park Zdrojowy – ok. 1,5 km
  
• Pijalnia Wód Mineralnych – ok. 1,5 km
  
• Dworek Chopina w Dusznikach-Zdroju – ok. 1,7 km
  
• Zieleniec Ski Arena – ok. 10 km
  
• Góry Stołowe – ok. 15–20 km
  
• Park Narodowy Gór Stołowych – ok. 20 km
  
• Szczeliniec Wielki – ok. 25 km
  

Atrakcje i charakter regionu Duszniki-Zdrój to znane uzdrowisko, słynące z:

• leczniczych wód mineralnych i mikroklimatu
  
• wydarzeń kulturalnych, w tym Międzynarodowy Festiwal Chopinowski w Dusznikach-Zdroju
  
• doskonałych warunków do uprawiania sportów zimowych (Zieleniec)
  
• licznych tras pieszych i rowerowych
  

Region przyciąga turystów przez cały rok – zarówno kuracjuszy, jak i miłośników aktywnego wypoczynku.
Walory przyrodnicze:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i gór, co zapewnia:

• ciszę i spokój
  
• czyste powietrze
  
• idealne warunki do wypoczynku i regeneracji
  
• bliskość unikalnych formacji skalnych i szlaków turystycznych
  

Dojazd:
Dogodna komunikacja z Wrocław:

• odległość: ok. 110 km
  
• czas przejazdu: ok. 1 godz. 45 min – 2 godz.
  
• trasa: drogą krajową nr 8 (kierunek Kłodzko), następnie drogą wojewódzką do Dusznik-Zdroju
  

Atuty inwestycyjne:

• działający, dochodowy obiekt
  
• bardzo dobry standard techniczny
  
• dodatkowy budynek mieszkalny
  
• instalacja fotowoltaiczna (niższe koszty utrzymania)
  
• całoroczny potencjał wynajmu
  
• atrakcyjna lokalizacja turystyczne

Cena: 3 800 000 zł (do negocjacji)
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.