Komfortowa, pięknie położona działka w Niesłabinie

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o pow. 1987 mkw w Niesłabinie.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej (lub/i budynku jednorodzinnego- dwulokalowego). 

Zapisy planu:

1) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego;
2) jednego wolno stojącego budynku gospodarczego albo garażu o powierzchni zabudowy do 50,0 m2;
3) wiat o powierzchni zabudowy do 50,0 m2.

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych: 1) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: nie większą niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie większą niż 9,0 m;
2) wysokość budynków gospodarczych i garaży: nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i nie większą niż 5,0 m;
3) wysokość wiat: nie większą niż 3,0 m;
4) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 25 %;
5) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 50 %;
6) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,5;
7) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na terenie 3MN: nie mniejszą niż 1300,0 m2;
8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na terenach: 1MN, 2MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN: nie mniejszą niż 2000,0 m2;
9) dachy dwuspadowe o głównych połaciach zbiegających się symetrycznie w kalenicy, kącie nachylenia od 35° do 45°, z zastrzeżeniem pkt: 10, 11 i 12;
10) dopuszczenie stosowania dachów o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych nad takimi częściami budynków mieszkalnych, jak: wykusze, lukarny, naczółki, zadaszenia wejść, balkonów i tarasów;
11) dopuszczenie stosowania dachów płaskich nad wiatami;
12) dopuszczenie stosowania dachów płaskich nad parterowymi częściami budynków mieszkalnych o wysokości do 4,0 m, przy czym powierzchnia dachu płaskiego może stanowić maksymalnie 30% rzutu dachu budynku;
13) kolorystykę dachów dwuspadowych: odcienie czerwieni i szarości;
14) pokrycie dachów dwuspadowych: z materiałów ceramicznych, cementowo – betonowych i bitumicznych;
15) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w garażach: minimum dwa miejsca na jeden lokal mieszkalny oraz minimum jedno miejsce na lokal użytkowy, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, o ile wymagane, zgodnie z przepisami odrębnymi.


Okolica spokojna, cicha, w sąsiedztwie tereny rekreacyjne i obszar NATURA 2000.

Do Śremu ok 8 minut, do Poznania 30 minut. 

Media w drodze:
woda, prąd, kanalizacja 

Cena 99 zł/mkw do negocjacji!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!