Działka na nowo powstającym osiedlu w Niesłabinie

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o numerze 176/6 w Niesłabinie o powierzchni 1945 m2.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Możliwość wybudowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej, budynków usługowych, budynków gospodarczych oraz garaży wolno stojących;

Zapisy planu :

 Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :

1) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
 a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t., 
 b) dachy dwuspadowe o symetrycznych głównych połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 30° do 45° , w układzie prostopadłym do drogi;

2) dla budynków usługowych:
 a) dopuszcza się sytuowanie budynku usługowego jako wolno stojący lub przylegający do budynku mieszkalnego,
 b) maksymalną wysokość budynków usługowych - 10 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t.,
 c) dachy dwuspadowe o symetrycznych głównych połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 30° do 45°, w układzie prostopadłym do drogi lub dachy jednospadowe o spadku do 12°;

3) dla budynków gospodarczych oraz garaży wolno stojących:
 a) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną uwzględniając nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,
 b) dachy o kącie nachylenia połaci dachowej i pokryciu jak budynek mieszkalny,
 c) dopuszcza się wysokość okapów od 2,5 m do 3 m,
 d) maksymalną wysokość budynków - 6 m;

4) ustala się wjazd na działki budowlane z przyległych dróg publicznych;

5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,15;

6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5;

7) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 35%;

8) minimalną powierzchnie działek budowlanych:
 a) dla terenu oznaczonego symbolem 1MN/U – 1500 m²,
 b) dla terenów oznaczonych symbolami 2MN i 3 MN – 1000 m²;

9) pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni lub szarości;

10) kolorystykę jasnych, stonowanych kolorów tynków na elewacjach. 


Okolica spokojna i cicha, w sąsiedztwie domów.  W pobliżu tereny rekreacyjne i obszar NATURA 2000.

Do Śremu ok 8 minut, do Poznania 30 minut. 

Media w drodze:
woda, prąd.

Cena 100 zł/m2 .
Uwaga! Cena zawiera 23 % VAT.

Możliwość zakupu większej ilości działek o powierzchni od 1536 m2 do 1543 m2.
Możliwość negocjacji ceny!


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!