Komfortowy dom ze stawem na granicy Śremu!

Opis

Na sprzedaż  budynek mieszkalny, wolnostojący, jednorodzinny o pow. użytkowej 306,23 mkw na działce o pow. 4245 mkw w Nochowie przy ul. Ogrodowej

Budynek usytuowany na pięknej duże działce ze stawem. Do posesji prowadzi asfaltowa droga, ostatnie metry- dojazd drogą utwardzoną.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód- możliwość przyłączenia.


Standard wykonania:

Budynek z roku 2006 murowany w technologii tradycyjnej. Niewątpliwym atutem jest 3 warstwowy mur (cegła 24 cm, 10 cm wełny 12 cm cegła, tynk strukturalny). Dach zwieńczony dachówką ceramiczną na drewnianej więźbie docieplonej wełną, zabezpieczoną od wewnątrz folią paroizolacyjną. Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów. 
Ogrzewanie CO z pieca gazowego (salon, łazienki, korytarz- ogrzewanie podłogowe), kominek. Szczegółowa specyfikacja zostanie przedstawiona podczas oględzin. 
Budynek jak i samo wnętrze ze sporymi możliwościami adaptacyjnymi i aranżacyjnymi. Poddasze może być zaadoptowane na drugie, komfortowe mieszkanie. 



Parter:

- wiatrołap 2,99m2
- korytarz 9,48m2
- garaż 25m2  ( jeden samochód + motocykl lub rowery)
- kotłownia 8,57m2
- łazienka 7,55m2
- garderoba 4,36m2
- sypialnia 11,60m2
- pokój (biuro)  6,88m2
- pokój 12m2
- pokój 10,97m2
- salon + jadalnia 29,12m2
- taras 27,12m2
- kuchnia 9,60m2
- spiżarnia 0,93m2
- WC 1,40m2

Poddasze:
otwarte pomieszczenie o pow. 165m2, instalacje: woda, prąd, ogrzewanie, kanalizacja- doprowadzone. Na strychu znajdują się płyty GK do zabudowy poddasza. Dach ocieplony zabezpieczony folią paroizolacyjną.

Posesja w pełni zagospodarowana, ogród utrzymany w wysokiej kulturze z licznymi nasadzeniami. Całość z gustem i ze smakiem, dająca poczucie komfortu i intymności. Zadaszony taras, liczne ścieżki, obejścia i podjazd  utwardzone naturalnym kamieniem to tylko nieliczne z atutów tej nieruchomości.
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych. Okolica bardzo spokojna w otulinie jeziora Grzymysławskiego. 

Cena 1 299 999 zł do negocjacji!

Uwaga! Możliwa zamiana w okolicy galerii POLONIA (blok koniecznie z windą lub parter)