Nietuzinkowy dom przy ul. Zachodniej!

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, położona w malowniczej miejscowości Psarskie – na granicy Śremu. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, naturę oraz duży potencjał aranżacyjny.
Podstawowe informacje
- Powierzchnia użytkowa domu: 157,66 m² zadaszone ok 100mkw tarasów
- Powierzchnia całkowita: 212,64 m²
- Powierzchnia działki: 1780 m²
- Wiata dla aut
- Kuchnia letnia zadaszona ok. 40mkw
- Garaż wolnostojący (aktualnie zaadoptowany na stolarnie) 34,86 mkw
- Liczba pokoi: 7
- Liczba łazienek: 2
 
Opis nieruchomości
Dom wolnostojący, wykończony i zaadaptowany około 2005 roku, usytuowany na pięknie zagospodarowanej, lekko nachylonej działce. Budynek murowany, ocieplony styropianem, z dachem pokrytym blachodachówką. Okna PVC. Instalacja centralnego ogrzewania po modernizacji, ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody.
Dom składa się z trzech kondygnacji (parter, piętro, poddasze) i oferuje aż 7 pokoi, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla dużej rodziny, jak i pod kątem wynajmu. Dwa z pokoi posiadają niezależne wejścia prowadzące na wyższe kondygnacje, co umożliwia wydzielenie stref prywatnych lub osobnych części mieszkalnych.
Dodatkowo w domu znajduje się pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję spiżarni, pralni oraz magazynu.
 
Zabudowa i udogodnienia na działce
Nieruchomość wyróżnia się starannie zaprojektowaną przestrzenią zewnętrzną i wykorzystaniem naturalnych materiałów:
- Wiata na samochody
- Garaż wolnostojący (ok. 40 m²) – obecnie zaadaptowany na stolarnię z poddaszem
- Zadaszona kuchnia letnia
- Taras o powierzchni ok. 100 m² (przygotowany pod montaż desek – wykonane legary)
- Podjazdy z kostki granitowej i łupka
- Murki ogrodowe z cegły klinkierowej
 
Ogród – ogromny atut nieruchomości
Działka o powierzchni 1780 m² to prawdziwa oaza zieleni:
- Liczne nasadzenia i starannie zaprojektowana roślinność
- Oczko wodne
- Jacuzzi
-Elementy małej architektury ogrodowej
Całość tworzy klimatyczną, prywatną przestrzeń idealną do relaksu, spotkań rodzinnych i wypoczynku na świeżym powietrzu.
 
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód
 
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze, w spokojnej i zielonej okolicy. Bliskość Śremu zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i naturą.
W pobliżu znajdują się:
- rzeka Warta
- promenady i tereny spacerowe
- marina
- ścieżki rowerowe i rekreacyjne
To idealne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
 
Dodatkowe informacje
Dom wymaga częściowego remontu, jednak zakres prac jest niewielki w stosunku do potencjału nieruchomości. Przykładowo – wykończenie tarasów (montaż desek) to stosunkowo niewielki koszt względem już wykonanych solidnych konstrukcji i zagospodarowania terenu.
 
Jest too nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i inwestycja (np. pod wynajem lub działalność). Przy niewielkim nakładzie finansowym może stać się nieruchomością klasy premium, dzięki swojej lokalizacji, przestrzeni oraz unikalnemu charakterowi.

Cena: 1 100 000 zł (do negocjacji)
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!
 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!